投放方案：

    （1）大氣外層圖片，展示不凡氣度

外層圖片采用精致、宏偉的別墅場(chǎng)景，配合“福田都心，收官臻藏”的大氣簡(jiǎn)約風(fēng)文案，展示樓盤(pán)的文化內涵和不凡氣度?！邦A約活動(dòng)”入口提供更直接的轉化路徑，快速收集銷(xiāo)售線(xiàn)索。

    （2）定向高端人群，符合品牌定位

在新盤(pán)發(fā)售之際，xx地產(chǎn)將廣告定位在35-60歲，篩選房產(chǎn)、家居等高端優(yōu)質(zhì)擁有穩定收入和較強消費能力人群，結合精美的花園洋房效果圖成功吸引用戶(hù)關(guān)注并點(diǎn)擊廣告。精準的人群定位和精美的廣告素材，讓品牌獲得更多用戶(hù)關(guān)注，遠超行業(yè)均值。賬戶(hù)流量少：OCPM模式更容易起量;成本不穩定：CPA模式更容易讓機器把控成本，風(fēng)險低成本過(guò)高：ocpm模式更容易調控成本。兩種模式結合使用，在不同的應用場(chǎng)景下，更容易形成穩定的跑量模型。最后，附加一下ocpm模式和CPA模式的優(yōu)勢對比：使用視頻案例體現以下三部分：1、真實(shí)用戶(hù)關(guān)注點(diǎn)：用文字的方式，講述用戶(hù)關(guān)注點(diǎn)(沒(méi)路子、怕賠錢(qián)等)，引起用戶(hù)共鳴;2、真實(shí)場(chǎng)景：接著(zhù)用真實(shí)的場(chǎng)景，突出優(yōu)勢和火爆的市場(chǎng);3、品牌背書(shū)：進(jìn)一步解決用戶(hù)顧慮心里。

投放總結：

1.人群（興趣和通投計劃投放成本較低，可重點(diǎn)測試）

2.創(chuàng )意（小圖和文字鏈形式轉化更佳，視頻類(lèi)會(huì )高些）

3.投放時(shí)段（早上成本會(huì )高些，晚上22-2點(diǎn)期間成本為最低時(shí)段，可參考）

抖音推行房地產(chǎn)結果必定是無(wú)庸置疑的，由于抖音具有以下2點(diǎn)上風(fēng)：

1、復雜的用戶(hù)群體

據數據表現，抖音的用戶(hù)數目是億萬(wàn)級此外，不論是甚么行業(yè)推行都需求有流量為條件，才可以談變現，房地產(chǎn)廣告也一樣。以是，如斯具有復雜用戶(hù)群體的抖音平臺推行房地產(chǎn)可以取得龐大的暴光。

2、具有高支出高學(xué)歷的特點(diǎn)

固然，房地產(chǎn)的價(jià)錢(qián)一年一個(gè)價(jià)，每下跌一次估量城市讓籌辦買(mǎi)房的用戶(hù)望而生畏，可是買(mǎi)房依然是年夜大都的人必備品。而抖音用戶(hù)年夜多來(lái)自一二線(xiàn)發(fā)財都會(huì )，具有高學(xué)歷高支出特點(diǎn)，這類(lèi)用戶(hù)對房地產(chǎn)的需求較年夜，面對著(zhù)成婚、小孩的上學(xué)成績(jì)，以是在抖音上推行房地產(chǎn)可以更精準地觸達方針用戶(hù)。

如何投放抖音房地產(chǎn)廣告？

抖音是一個(gè)短視頻平臺，所以可以充分利用短視頻廣告的特點(diǎn)，把房地產(chǎn)的相關(guān)景色，如環(huán)境、地段特點(diǎn)、周邊情況充分的展示出來(lái)，快速占領(lǐng)用戶(hù)的心智，另外抖音投放房地產(chǎn)廣告做好以下2點(diǎn)，可以進(jìn)一步提升廣告效果。

●做好定向篩選鎖定目標用戶(hù)

根據用戶(hù)的歷史搜索軌跡，分析用戶(hù)對房地產(chǎn)的興趣鎖定人群，可以按照人口屬性、商業(yè)興趣、地理位置、使用設備等等進(jìn)行精準投放房地產(chǎn)廣告。

●制作有針對性的廣告文案

抖音雖然是一個(gè)短視頻平臺，但是也少不了優(yōu)質(zhì)的文案作支撐，所以需要結合房地產(chǎn)的實(shí)際情況，多向用戶(hù)展示房地產(chǎn)的具體情況，如價(jià)格、地段、交通、學(xué)位、周邊環(huán)境等等，吸引用戶(hù)關(guān)注。

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